2012年11月3日发布的《2012中国社会蓝皮书》里表明，中国城镇化人口已 过50%，中国城镇人口首次超过农业人口。中国正以每天消失100个村子的速度，快步进入城镇化。如今，城镇化已经成为了炙手可热的名词，城镇化的稳步推进对于六安这个四线城市来说有何影响，对于六安房地产市场又有何刺激因素。
为此，六房网记者就这一话题对六安市区周边几家楼盘做了简单的采访。某楼盘销售经理表示，城镇化是经济社会发展的必然过程，中国正处于城镇化快速发展阶段。2000年至2010年，城镇人口由4.6亿增加到6.7亿，城镇化水平由36.22%提高到49.95%。城市规模迅速扩大，城市群、都市圈迅速崛起，现有城市657个，建制镇19 410个，由大中小城市和小城镇构成的城镇体系初步形成。中国高度重视提升城乡人居环境质量。经过十年的努力，城镇和乡村的住房条件、绿化水平、环境质量、饮水条件等都有极大的改善，为居民提供了良好的生活和工作环境。
城镇化推动大六安建设
城镇化的大力实施将加速城市化发展的进程。城镇化将带动六安城区重心的转移，逐渐形成新的六安城市中心。新城中心将于六安老城区相呼应，形成各自发展，统一兼顾的模式。城镇化是城市化发展到一定程度的产物，城镇化发展到成熟阶段，则是六安各区域各自成熟的时候。如今，就安徽省会合肥来说，合肥各个区域中均有着自己的区域中心，各区域有着自己的特色，然而，均属于大合肥建设的一部分。对于六安来说，若能做到各区域之间相互衔接，形成一种各形特色，相互呼应的关系，中心城市范围扩大，人口增加，加速推进大六安建设的道路。
城镇化的全面发展，对六安是一个契机。以六安东部新城为例，从1993年5月，六安城东经济技术开发区被安徽省人民政府批准为全省首批9个省级开发区之一开始，至今年安徽省发改委再次发文，称十二五期间安徽省原则上不再新增开发区，六安城东板块已经经历了10年的风雨。 如今的城东板块现在大致可以划分为两个主要区域，一条是以皖西大道为主干道的城东前排，另一条是以皋城大道为主干道而延伸到的三十铺镇。
六安一直推进向东发展，建设六安东部新城，连接合肥。城镇化的实施，对合肥而言自然会加速合肥的城镇化建设，到时，自然对于六安东部新城是一个很好的衔接，形成真正的连接合肥六安的桥梁。
城镇化刺激房地产市场的发展
城镇化全面发展，政府自然会考虑如何高效的推进城镇化。城镇化的实施对于六安城区向城镇扩进有着重要意义，政府通过招商引资，开发商建设投资，使得商业配套逐渐在城镇成熟，人民提高消费水平，生活环境。另一方面，城镇化的实施将扩大就业机会。然而，在建设城镇化的同时，房地产产业作为中国经济的支柱产业，自然是城镇化发展的主要力量。
如今，很多楼盘的成交群体多为刚需群体，同样，也大多是周边乡镇的群体。由此可以看出，城镇居民的购房需求迫切，在他们传统的思维模式中，市区的房子是理想的，这点将会让房地产开发商逐渐走向城镇。
城镇化的实施会让更多的人有就业机会，那么，就业机会增加后，住房问题就成了这些在城镇化推动下的人民的首要问题。这自然无形之中推动了房地产市场的发展，开发商将会将投资眼光放到城镇化覆盖的区域。城镇化也会促进房地产又好又快发展。
城镇化发展任重而道远
中国51.27% 的城镇化率，表明中国已进入城镇化快速发展的阶段。然而，我们的国情却是耕地、淡水、能源和重要矿产资源相对不足，生态环境比较脆弱，劳动力素质偏低，各种矛盾相互交织。因此，转变城镇发展方式，走资源节约、环境友好、集约紧凑的具有中国特色的城镇化道路，是我国在众多约束条件下的必然选择。
城镇化建设是一个任重而道远的过程，对于六安来说，从发展城镇化到逐渐走向成熟，完善各种配套，房地产开发商逐渐入驻，是一个很漫长的道路。
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