[摘要] 北京市住建委曾表示，自住房项目摇号配售，除了要完成公开报名、现场确认、购房资格审核等环节外，摇号之前还要获得预售许可证。
第二批进度赶超批金隅项目有望率先摇号13万家庭抢购5200套房
自住房最快6月上旬摇号
法制晚报讯(记者陈斯)本市拿地的恒大御景湾自住房项目还在办理相关手续，第二批拿地的自住房项目似乎进度更快。记者上午从开发商金隅嘉业获悉，该企业名下的汇星苑、汇景苑两个自住房项目有望在6月上旬进行摇号。这两个小区最有可能成为本市首批摇号、选房和网签的自住房项目。
北京市住建委曾表示，自住房项目摇号配售，除了要完成公开报名、现场确认、购房资格审核等环节外，摇号之前还要获得预售许可证。这就意味着，开发商要完成国土局、规划委、发改委和住建委的相关手续，才能启动摇号程序。
目前，本市登记申购的自住房项目恒大御景湾还在办理手续的过程中，而第二批自住房项目——金隅嘉业的汇星苑和汇景苑已经完成了网上申报和现场确认，共有近13万户家庭确认将申购。
金隅计划本月下旬公布申购资格审核结果
金隅嘉业相关负责人表示，汇星苑、汇景苑这两个项目的投资报告已经获得发改委批复，目前正等待领取开工方面的证件。
公开信息显示，这两个自住房项目确实已在4月1日获得建设用地规划许可证。本月初，金隅汇星苑项目中的2号楼也已获得建设工程规划许可证。
该负责人表示，开工之后就会向市住建委申领预售许可，在获得预售许可之后，将开始对房源信息进行公示，争取复核结束后尽快摇号。目前，申购家庭的资格审核正在进行，申请家庭购房资格的审核结果将在本月下旬公布。
按照《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，对审核结果有异议的市民，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。也就是说，从5月21日开始计算，6月5日前将完成申请复核。
确认申购家庭
规划自住房
金隅汇星苑
项目地址：位于朝阳区高井地区
单套面积：约为58-90平方米
项目均价：2.2万元/平方米
确认申购家庭
规划自住房
金隅汇景苑
项目地址：位于朝阳区东坝单店
单套面积：约为60-90平方米
项目均价：2.2万元/平方米
其他进展富力和当代采育已现场确认
截至今天，富力惠兰美居、当代采育满庭春MOMA两个自住房项目陆续完成了现场确认。从申购数量和房源比的情况看，已经没有恒大和金隅等自住房那么火热。
开发商的统计数据显示，富力惠兰美居项目共有6.45万个家庭网络报名，其中有5.32万个家庭进行了现场确认。该项目能提供约3300套房源，申购数量和房源比约为1：20。
当代采育满庭春MOMA能提供约1480套房源，现场确认家庭共计1.01万个，利用其他摇号编号申请的家庭共计1.89万个。申购数量和房源比也约为1：20。
记者观察摇号未开始骗术已横行
对于“改优先”、“保摇中”的假消息和骗局，市住建委表示，已会同相关部门开展调查。欲了解本市自住房相关政策、相关项目进度、各阶段安排以及实时信息的购房人，还请关注北京市住建委的官方网站和官方微博，从正规权威的官方渠道获取信息。
●“改优先”
“你要买自住房，花20万块钱就能改优先资格。”近日，一些自住房申购者受到“黄牛”骚扰：花20万元能换得自住房优先资格。
实际上，黄牛推销的正是北京“绿卡”，只不过又加上了可以优先购自住房的噱头。本报在此提示，虽然拥有工作居住证的家庭视同于北京户籍家庭，无房者也能享受优先政策，但是利用“黄牛”办理工作居住证不仅有被骗的风险，还会因为骗购行为失去未来5年的购房资格。
●“保摇中”
同样在近期，有手机短信、网络流传“北京自住房摇号包中”的消息，引起了很多正在摇号家庭的关注。在网络论坛中，一些偶尔露头的QQ号码也会私下发布一些“暗箱操作”、“保摇中”的信息。
对此，北京市住建委的官方微博回应称，这一消息属于诈骗。市住建委提醒购房人，不要轻信谣言，以免造成不必要的经济损失。同时，欢迎市民举报类似的违规违法信息。
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