[摘要] 2013年六安楼市大热，使2014年楼市期望值更高。如今2014年已经过完，回顾2014年的六安房地产市场，上下半年形成鲜明的对比。
2013年六安楼市大热，使2014年楼市期望值更高。如今2014年已经过完，回顾2014年的六安房地产市场，上下半年形成鲜明的对比。在很多业内人士看来，六安上半年楼市有着一个相对不错的开局，但是结尾的数字并不令人满意。“看到了开头，其实中途已经猜到了结尾”，对于上半年楼市的成交轨迹，不少开发企业表示已有一定的心里接受能力，“毕竟市场大环境如此，六安很难做到独善其身”。
淡市中，楼盘的“营销”也愈发多样化。在价格促销上力度有所升级。从原先的基本折扣九八折、九九折、老带新优惠到特价房、团购，再到如今的低首付，“低价”、“特惠”已成市场的主流营销手段。与此同时，市场还出现装修基金、送空调、送补贴等花样繁多的优惠促销。这些促销手段对吸引购买者还是有一定刺激效果的，回望整个14年六安城北区域几大品牌房企销量相比较其他区域还是可观的。
2014年全年项目（楼盘）购房者关注排行榜前十中，六安碧桂园一直占据榜首位置，公园悦府、恒生御景湾位居第二、第三。接下来依次排名前十的是南河佳苑二期、柏庄春暖花开、恒生阳光城、文一云河湾、万兴明月港湾、正东·凯旋官邸、华邦·锦绣华府。
2014年六安各大区域中，城北购房者关注指数较高。首先，众多品牌楼盘汇聚在城北区域，有六安碧桂园、徽盐·湖公馆、发能·海心沙、恒大御景湾、柏庄春暖花开等著名房企。其次六安市城北是名校的聚集地，这里有丰富的优质学区资源，有六安一中、汇文中学、皋城中学、三里桥小学和城北小学等知名中小学；后，城北板块交通便利，梅山路、解放路、长安路和皋城路等在城北纵横交错，新安大桥连贯东西，203省道北接沪陕高速，汽车客运北站位于六安城北的刘园路和解放初交叉口东北角。
从2014年购房者关注的户型来看，三居室为受购房者关注户型，占比32.83%；两居室占比28.85%，位居第二；再次为一居室，占比27.90%，一居室与两居室占比差距不大；另外四居室、五居及以上分别占比6.58%、3.84%。
随着经济的发展，独生子女越来越多，年轻夫妇和父母住已经是在所难免了，因此三房受到了很多购房者的亲睐。但是对于刚刚刚需一族的人来说，两房是合适不过的了。因为刚需一族资金不多又急需房子，所以先选择个小户型，先安家后置业，以后再转手换大房。
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