[摘要] 时隔两月央行又一次降息！尽管央行一再强调降准、降息并不代表货币政策转向，也不是强刺激，但从央行去年11月时隔28个月首度降息后，在不到半年时间中，央行已经三度降息，两度全面下调金融机构的存款准备金率。
时隔两月央行又一次降息！尽管央行一再强调降准、降息并不代表货币政策转向，也不是强刺激，但从央行去年11月时隔28个月首度降息后，在不到半年时间中，央行已经三度降息，两度全面下调金融机构的存款准备金率。
昨天得到消息，中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
我们可以看一下近半年间的政策调整过程：2014年11月22日，央行采取非对称方式下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。
三个月之后央行再度降息，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。
与此同时，央行还在2月28日和4月19日两度全面下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点和1个百分点。
数据显示本轮降息周期始自2014年11月虽然已有两次降息，但是从政策效果看，通胀水平仍然偏低，经济增长仍然不振，降息在的时间窗口应该在二季度再度打开。降息一方面为市场提供更多的资金，另一方面也降低了消费成本。多出来的资金可以用来拿地，开发商积极拿地，政府土地财政收入相应有所提高，有效提振经济发展。
在这样的利好政策的大背景下，购房者买房成本同期下降，一定程度上提高购房者置业积极性。不过等额本息还款的贷款者大约要到明年1月1日之后才能享受此利息。可以看出，本次降息有望延续楼市的复苏势头，对于购房者而言的确是个好消息，未来楼市的发展也值得我们的期待。
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