[摘要] 按照2010年11月4日住建部和国家外汇管理局共同下发的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房；在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。
众所 ，自步入2015年起，国家不断推陈出新，各种楼市政策纷纷出台，降息降准甚至是公积金贷款放松等等诸多政策不一而足。不过似乎这些都属于内部事宜，对于外国友人却没有什么值得关注的消息。
然而近楼市政策又出现了有松绑传闻，从房地产机构、开发商处传来的消息显示，似乎针对境外人士在国内购买房屋所设定的限外政策即将松绑。这被看做是降息、公积金贷款首付比例调整等一系列房产政策的延续，也许这一步就将成为“限购”政策取消的前哨站。
不过，即便限外取消，这样单一的限外政策并不足以对海外形成利益驱动，但对于北上广深等一线城市的部分高端项目来说，也许这会起到释放购买力的作用也未可知。
按照2010年11月4日住建部和国家外汇管理局共同下发的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房；在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。
接连颁布的宽松房地产调控政策拉动了楼市的复苏，而市场仍需要政策进一步松绑的实际情况为取消“限外”提供了可能。其实早在月初，国内已经出现了率先取消的城市。广东省江门市住建局5月6日召开新闻发布会宣布取消实施了三年多的购房“限外”政策，以加快消化当地楼市库存。
不过这实属特例，江门市由于是侨乡，政策的取消才会在当地取得了立竿见影的效果，而对于绝大部分城市而言，其放松效果影响实则有限。不过即便楼市基本面不会受到政策动摇，豪宅也有着成为例外的极大可能性。
不少业内人士相信未来局部市场将会受到取消限外的巨大影响，尤其是在境外投资较为密集的一线城市，其需求会得到相应释放。随着各种政策的放宽，未来楼市也必定会继续向着美好的方向前进！
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