[摘要] 8月5日,兴业证券固收研究发布报告称,1-7月地产债累计发行量达5709亿元,超过2015全年发行规模,为去年1-7月发行规模的4.5倍。其中1月和3月发行量为集中,同比大幅增长12倍和25倍。
8月5日,兴业证券固收研究发布报告称,1-7月地产债累计发行量达5709亿元,超过2015全年发行规模,为去年1-7月发行规模的4.5倍。其中1月和3月发行量为集中,同比大幅增长12倍和25倍。
据了解,2015年地产债发行就出现“井喷”,其中公司债发行规模高达3865亿,为2014年的29倍。进入2016年后地产公司债火爆势头不变,1-7月累计发行4965亿,为去年全年公司债发行规模的1.3倍,占全部地产债比例高达87%。
兴业证券表示,民营企业明显受益于本轮发债政策松绑,发债量占比高达40%,接下来依次为地方国企的19%和央企的11%。而从历史上看,2013年和2014年民营企业发债占比仅有4%和15%。
从期限分布来看,新发地产债偿还期在3-6年的占比63%,1-3年占比29%。兴业证券表示,总体而言,虽然当前发行的地产债仍以中短期为主,但却有明显向中期延伸的趋势。
不过,从今年新发债来看,偿还时间主要集中在2019年一季度和2021年一季度,偿还量分别为789亿、1431亿。但值得注意的是,在这两个偿付高峰,由行业排名前50的企业偿还债量仅占33%和53%。
从评级分布来看,新发地产债(剔除非公开)AAA评级占比47%,AA+及以上合计占比71%,相比去年小幅回落2个百分点,仍处于历史较高位置。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。