就在今天，有朋友就找到我，哭诉自己看了一年的房子依旧没有下定决心买哪个楼盘，结果却发现：同一个板块同一家楼盘，多花12万才能买入！
的确，随着高价地频出、一些低价盘逐渐清盘，买房人可选择的范围越来越狭窄。甚至有的区域，晚买一年总房款就要多付十几万！今天，我们就来盘点一下，六安各大热门板块的房价到底有多大的变化？
震惊！六安3大黑马板块崛起！板块房价齐齐上涨！
说到六安新房市场，刚需买房永远是永恒的话题。
但不可否认，六安的低价楼盘不断减少，一些曾经火热的刚需楼盘不断清盘，买房人能选择的项目越来越少，不少尚处洼地的板块房价齐齐上涨。
其中，城南板块、东部新城板块、南山新区表现尤为明显。
六安城南板块房价逼近7000元／㎡
说到城南板块，那可是利好不断，京华高中（规划），六安市裕安区中医院（在建）、中农批发市场（在建）、双创大厦四星级酒店（即将启动装修）等项目齐聚，成为不少开发商都看好的板块。目前该板块有2家在售楼盘房价逼近7000元／㎡，分别为：万创观澜、宝业君悦绿苑。
再随着各项利好的加持兑现，生活配套将越来越丰富，未来城南板块房价不会低！
六安南山新区利好不断，房价上涨南山新区可以说是近年来的楼市大热门，六安吾悦广场已经开业；六安一中扩建项目17个单体项目主体工程已完工，并进入装饰装修阶段，今年将按期竣工；六安一中附属初中选址曝光....接二连三的利好，让原本低调的板块大火。
（一中扩建项目进展滑动查看＠来源掌上六安）
板块目前进驻了蓝城、恒大、苏盛、吾悦等品质房企，房价、地价水涨船高。目前在售的苏盛印象南湖，洋房均价8200元／㎡；白鹭园壹号，洋房均价8800-9200元／㎡，得益于利好的不断释放，现在南山新区的房价也上升到了一个新高度。用一句话总结南山新区板块：曾经你对我不理不睬，如今我让你高攀不起，这里将成为不少刚需再也买不起的地方。
六安新城板块享受省会合肥资源外溢六安新城在六安东扩的道路上火了！省会合肥大力西向发展，大手笔打造“运河新城”，位于蜀山区小庙镇。六安新城紧邻着“运河新城”，未来资源外溢的首要辐射地便是六安新城，一波重大发展机遇来了。
（合肥“运河新城”规划示意图）
目前六安新城房价为绿地未来城项目，毛坯洋房均价已达到了6500-6600元／㎡。不过相比六安其他区域，六安新城板块还具有一定的价格优势。
从板块利好来看，目前六安新城生活配套较其他区域要薄弱一些，不过板块内有已经批复的上海仁济医院、华师大附属六安学校，高光时刻正在来临！六安这4大核心板块依旧保持高位！地价不断创新高！除了以上这3家黑马板块，六安4大核心板块的地价、房价格局也在被重新刷新！这些板块分别是城东板块、政务区、城西板块、市中心板块。
城东板块品牌房企抢滩入驻
城东板块，可以说是今年的楼市大热门，凭借着今年1月、2月接连2场土拍，让原本低调的板块大火。
1月20日，“六安金领”南侧六开出2020-8号商住地块，旭辉集团以10.07亿元竞得！刷新六安单宗地块土地总价纪录！2月20日，“六安金领”北侧六开出2021-1号地块出让，重庆华宇集团以8.739亿元摘得！楼面价2876.59元／㎡。
有这2块高价地，未来城东板块房价或将持续走高。这主要表现在：
华宇、旭辉抢滩入驻，这些品牌房企的入驻将带动区域楼市整体品质的提升，并聚集人气，使其各方面属性不断提升，板块的热度和价值也越来越高。
旭辉广场进驻，随着后期商业配套资源红利兑现，周边在售项目的核心价值将愈发凸显，房价也有了更多的支撑点。
六安政务区改善楼盘集聚1宗地即将出让一般来讲，市政府、区政府所在的区域，往往是城市的核心位置，房价也不会低。六安政务区内多为改善楼盘，但目前仅一家楼盘振兴山河赋项目在售，其余均为尾盘。振兴山河赋，新房房价在7700-8500元／㎡左右。不过新房房源稀缺的政务区，近期挂出了一宗153.99亩居住用地，将于3月25日公开出让！
六出2021-2号地块位置佳，起拍楼面地价就高达2678.14元／㎡，保利、振兴、中梁等多家房企意向拿地，可以预见未来拍地竞争会很激烈，很可能会诞生区域新地王！
不久后，区域内再将迎来一个改善纯新盘上市！
城西有楼盘一年涨价1200＋元／㎡
在刚刚过去的2020年，城西板块成交了2宗高价地块，楼面价达到3531.9元／㎡，新地王就此诞生，即长安西宸天著项目。
六安城西板块，应该是新房供应较多的区域之一了。
区域内恒大珺庭、恒大翡翠华庭、振兴溪境、长安西宸天著、富力院士廷都有大量供货。
恒大珺庭常年热销霸占区域榜首，项目北地块在售，成交均价8200-8300元／㎡，相比2019年底开盘的南地块涨价了1200＋元／㎡。如果你在首开买了恒大珺庭一套100㎡的房子，现在妥妥了至少12万！
区域内性价比的楼盘恒大翡翠华庭也紧跟趋势，2021年，在售新房均价由6字头涨到了7500元／㎡。
很显然，刚需选择越来越少，购房门槛越来越高，已是事实。
市中心房价天花板被刷新！均价1.25万／㎡2021年，市中心的区域价值迎来全面爆发，六安地王盘万兴滨江府备案价14632元／㎡，成交均价1.25万／㎡。
土拍，是楼市非常重要的风向标。
万兴滨江府是六安地王盘，当时拍地成交楼面价高达5528.22元／㎡，面粉贵了，面包自然不会便宜，地价的新高也让板块房价迈入了新格局！
结语：从远近来看，六安的地价在不断的上涨，相应的，房价也在不断上涨。所以朋友们如果看到潜力板块，合适的新房可以考虑下手。
一鸣惊楼市2021-03-01 05:21:58
