嘉兴市中心稀缺宅地拍出高价 楼面价8493元/平方米创区域新高

嘉兴市中心2024南-038号优质宅地近日以65457.3万元成功出让，楼面价约8493元/平方米，溢价率达百分之十六点九八。该地块位于主城文脉核心区，配套完善，可建设立体生态住宅，为区域内多年难得的优质宅地。

嘉兴市中心一宗稀缺住宅用地近日以高溢价成交，引发市场广泛关注。这宗编号为2024南-038号的地块最终成交总价达65457.3万元，折合楼面价约8493元/平方米，溢价率高达百分之十六点九八，展现出市场对主城区优质地块的强烈需求。

主城区稀缺宅地引发激烈竞价 区位优势凸显

该地块位于嘉兴市中心城区新兴街道，毗邻南湖学院和金庸图书馆，地理位置优越。周边配套成熟，一公里范围内聚集了中山路八佰伴、经开万达广场等商业设施，以及浙江省荣军医院等医疗资源。值得注意的是，这是该区域自2016年以来首次出让的优质宅地，稀缺性直接推高了地块价值。开发商经过96轮激烈竞价才最终锁定地块归属，充分反映出市场对核心区域土地的追捧。

立体生态住宅试点政策加持 配套道路建设要求特殊

根据《关于嘉兴市区开展立体生态住宅试点工作的实施意见》，该地块可建设为立体生态住宅。规划要求容积率在1.01至1.7之间，需保留地块内原有大树及景观效果良好的树木群落。特别的是，竞得方需按照市政道路标准配建东侧13米宽的规划道路，建成后无偿移交政府部门。这些特殊要求既体现了城市更新中对生态环境的重视，也为未来住户提供了更优质的居住环境。

作为嘉兴主城区近年罕见的优质地块，此次成交不仅填补了区域新房供应空白，也为市场注入了新的活力。该地块周边自书香名苑、久境园等项目后，多年来鲜有新盘入市。在当前房地产市场调整期，核心区位优质地块仍能获得较高溢价，预示着市场对高品质住宅的持续需求。随着立体生态住宅试点政策的落地实施，该项目有望成为嘉兴市中心住宅市场的新标杆。