重庆江北区核心地块引关注 优质教育配套成最大亮点

重庆市江北区石马河板块推出优质商住地块，该地块不仅区位优势明显，更引人注目的是规划中的八中宏帆中学玉带山校区教育配套。地块总面积72.86亩，起拍楼面价8045元/㎡，教育资源加持让该地块备受市场期待。

江北区核心地段再推优质地块，教育配套成最大卖点。重庆市公共资源交易服务中心最新公告显示，江北区石马河板块推出一宗商住用地，总面积72.86亩，可建体量9.72万方，容积率2.00，起拍总价7.8158亿元。值得关注的是，该地块将引入八中宏帆中学优质教育资源，计划建设玉带山校区，为项目增添核心竞争力。

优质教育资源成地块最大附加值

江北区这宗商住地块之所以备受瞩目，很大程度上源于其优质的教育配套规划。根据江北区教委复函，将在相邻地块建设由八中宏帆中学举办的九年一贯制学校。作为重庆市重点中学，八中宏帆中学的引入将显著提升地块价值，对吸引家庭购房者具有强大号召力。但需注意的是，义务教育阶段划片政策需以主管部门最终政策为准，购房者应保持理性预期。

区位优势与市场前景分析

该地块位于江北区核心板块，周边配套成熟，交通便捷。从市场数据来看，8045元/㎡的起拍楼面价在当前市场环境下具备一定竞争力。近期重庆土拍市场热度回升，多宗地块出现高溢价成交，说明开发商对重庆核心区域地块仍保持较强信心。优质教育资源的加持，更让该地块成为近期土拍市场的重点关注对象。

综合来看，这宗地块凭借核心区位和优质教育配套的双重优势，有望成为重庆土地市场的热点。但购房者仍需理性看待教育配套的承诺，关注主管部门的最终政策确认。随着重庆城市建设的持续推进，这类配套完善的核心地块将越来越稀缺，其市场价值值得长期看好。